BET Thermique : Polyexpert

BET Fluides : Ingénierie Développement

BET Structure : EDS

Paysagiste : Signes Paysages

Economiste : Atelier Montarou

Label : NF Habitat HQE

C’est un projet ambitieux qui voit le jour au cœur de Bordeaux. A quelques pas de la gare, dans un quartier historique en reconversion, cette résidence étudiante de plus de 137 logements prend de la hauteur puisqu’elle s’érige en R+7. 

Cette densité se justifie par la situation géographique du projet dans la ville : une large place fait face au projet et un bâtiment en R+6 vient s’opposer directement à la zone d’intervention. Bâti sur une parcelle marquant un angle et donnant sur une place bordée de magnifiques platanes, le projet s’érige en escaliers. Il récupère ainsi les hauteurs des constructions environnantes et ce, jusqu’à grimper en R+7 pour s’aligner à la façade de l’immeuble de logements qui se trouve en face. Ce travail volumétrique permet d’aménager de généreuses terrasses sur les toitures en escalier. 

En cœur d’ilot, une bande bâtie en R+2 vient se coller contre la limite parcellaire et permet de limiter l’impact visuel et les vis-à-vis vers les jardins voisins. 

La rue qui longe la parcelle du projet est étroite et un travail de perspective est essentiel pour l’intégration du projet dans la ville. Le front bâti en R+7 voit sa façade onduler par un jeu de volumes en inox perforé. Ce traitement architectural permet de mettre en valeur la dynamique des perspectives, selon le point de vue, l’heure de la journée et la projection des ombres.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, accueille des espaces commerciaux qui donnent directement sur la place et participent de la vie de quartier. En cœur d’ilot, ce volume blanc est recouvert de bow-windows qui s’avancent sur la ville et orientent les vues. Les jardins du cœur d’ilot sont ainsi préservés des vis-à-vis. La façade semble découpée et prend un caractère léger sur le paysage lointain.