Le projet en contexte
Villenave d'Ornon est une commune de première couronne sud de Bordeaux, en extension depuis trente ans sous la pression métropolitaine. Le Bocage désigne un secteur dont la toponymie rappelle une ruralité récente — haies, fossés, parcelles morcelées — que l'urbanisation contemporaine tend à effacer. L'opération, portée par Icade sur une emprise de 34 800 m² SDP, pose la question difficile de la densification d'un tissu encore partiellement rural sans effacer sa mémoire paysagère.
Le projet délimite, par le choix d'implantation des bâtiments, une longue promenade qui dégage une percée visuelle traversant le quartier. Traitée comme un parc pour rester dans l'esprit du Bocage — d'est en ouest, un parcours planté avec différentes ambiances, point d'eau, jardins, chemins, espaces de détente — elle structure l'opération sans imposer une grille. C'est exactement la ligne portée par BUPA en urbanisme : densifier, oui, mais sans effacer le sol ni la trame qui l'organise.
Le parti pris
Une longue promenade est-ouest traverse le quartier : c'est elle, et non une grille, qui structure l'opération. Traitée en parc — points d'eau, jardins, chemins, espaces de détente plantés — elle dégage une percée visuelle que les îlots bâtis viennent souligner sans fermer. Les cheminements piétons et vélos sont différenciés par traitement de sol pour rythmer le parcours : sable stabilisé, dalle granit, bois.
Au croisement des axes principaux, une place publique minérale accueille commerces et terrasses de restaurant, créant un pôle de centralité. Les îlots construits reprennent des gabarits R+3 à R+4, héritage du bâti pavillonnaire dense voisin, évitant les tours et préservant une lecture à hauteur d'hommes. Une promenade minérale prolonge celle initiée par les îlots au nord, tissant une continuité de l'espace public à l'échelle du quartier.
Les usages
Le quartier accueille une population mélangée — accession, locatif, logement social — dans une mixité programmatique pensée dès la définition des îlots, des porosités et des équipements publics. La promenade est dessinée comme colonne vertébrale sociale : lieu de traversée, lieu de flânerie, lieu de rencontre entre habitants d'îlots distincts.
Les commerces en pied d'îlot donnent sur la place centrale pour structurer une vie de quartier. Les continuités écologiques — haies, arbres conservés ou replantés — tissent un lien avec le nom même du Bocage, non comme décor mais comme trame habitée. La livraison du quartier se fait par tranches ; le geste paysager, posé en premier, accompagne la construction des îlots.
Le projet en bref« Sur 34 800 m² SDP à Villenave d'Ornon, l'opération Quartier du Bocage est une opération d'aménagement de quartier fondée sur la définition des îlots, des porosités et des équipements publics. La maîtrise d'ouvrage Icade a confié à BUPA la structuration d'un secteur encore partiellement rural : l'enjeu n'était pas d'effacer la trame existante mais de la prolonger. Une longue promenade végétalisée est-ouest devient la colonne vertébrale du quartier, les îlots R+3-R+4 respectent les gabarits voisins, la place centrale organise la vie commerciale. Densifier sans effacer le sol — c'est ce que nous appelons travailler à hauteur d'hommes. »
