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Logement social, intermédiaire, accession
Logement collectif
17opérations depuis 2013
Cœur de pratique BUPA. Les commandes couvrent le neuf et la rénovation, avec des maîtres d'ouvrage aussi bien bailleurs sociaux (Aquitanis, Domofrance, Clairsienne, CDC Habitat) que promoteurs (Alur Promotion, Cogedim, Pulsar, Profimob) ou investisseurs privés.
Les typologies varient : collectif vertical, habitat intermédiaire, hébergement jeunes, individuels accolés, lotissement. Les contextes aussi : urbains contraints, bordure de fleuve, périphéries. La programmation croise souvent des équipements publics — commerces, crèches, établissements de santé, jardins partagés, places publiques. Dans chaque cas, le même souci : qualité du logement, pérennité des ouvrages, attention au détail.
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FJT, résidence étudiante, hôtellerie
Hébergement
3opérations phares
L'hébergement n'est pas une typologie d'appoint. Foyers de jeunes travailleurs, résidences étudiantes, hôtellerie populaire : ce sont des infrastructures sociales qui maintiennent la métropole accessible aux actifs de 18 à 30 ans, aux étudiants, aux saisonniers. Sans cette offre, Bordeaux devient une ville d'héritiers et de retraités.
Nous menons ces programmes avec la même grammaire que le logement social ordinaire : épaisseur maîtrisée, espaces communs généreux, mutualisation des fonctions de service.
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Pôle social, école, mixité civique
Équipement public
2opérations livrées
L'équipement public est notre étalon : c'est lui qui forme la discipline que nous appliquons à tous les autres programmes. Un pôle social, une école Montessori, une maison médicale : ces objets méritent une rigueur d'usage, d'acoustique, de lumière naturelle, d'accessibilité, de coût d'usage maîtrisé sur trente ans — et un coût environnemental pensé dès la conception.
Les programmes santé s'inscrivent dans la même exigence : accueil patient, modularité des cloisons pour absorber l'évolution du projet médical, matériaux durables et réparables.
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Maison médicale, clinique dentaire
Santé
3opérations
Les programmes santé sont menés avec la rigueur de l'équipement public : accueil patient, acoustique fine, lumière naturelle, modularité des cloisons pour absorber l'évolution du projet médical sur trente ans. Matériaux durables et réparables, accessibilité des réseaux.
La maison médicale de Choisy-le-Roi, en chantier avec Profimob, mixe santé de proximité et 19 logements sur un même socle — la mixité programmatique réelle, pas l'agrégation.
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Bureaux, zone d'activités, locaux techniques
Tertiaire / activité
2+opérations
Le tertiaire est pour nous un terrain d'exigence. La zone d'activités de Pontoise, livrée en 2023 avec Profimob, démontre qu'un programme apparemment banal — bureaux + locaux d'activités — peut être conduit avec une exigence architecturale durable, sur foncier réemployé plutôt qu'en extension.
C'est aussi ici que la doctrine ZAN s'applique le plus directement : densification de zones existantes, surélévation, reconversion plutôt qu'étalement.
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Brasserie, burger, restaurant, glacerie
Restauration / commerce
4opérations
Créer des lieux où l'on a envie de venir. Travailler l'ambiance, construire une identité propre à chaque enseigne, sans perdre la maîtrise technique des flux ni les besoins des professionnels pour exercer leur métier.
Brasserie Tourny, Upper Burger Bordeaux, Le Garage Restaurant, Ché Moi Mérignac, glaceries Sorbet d'Amour — autant d'atmosphères distinctes, construites par le détail, le matériau, le seuil, la lumière.
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Maison individuelle, échoppe, surélévation, réhabilitation
Maison · patrimoine
15+opérations
La maison, notre écrin. Chaque projet commence par les habitudes de vie : la famille, le couple, la colocation — ceux qui aiment cuisiner et recevoir, ceux dont la chambre est un lieu de vie, ceux qui vivent dehors autant que dedans. Ces usages déterminent la structuration des espaces intérieurs et extérieurs.
Nous pensons aussi l'évolutivité : vieillir chez soi, absorber un changement de structure familiale, se créer un revenu complémentaire en louant une partie du logement. Maisons à Bruges, Audenge, Bègles, Camblanes, Le Temple ; échoppes à Bordeaux ; surélévations rue Denise.
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